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匯聚全球旅遊業界高層的世界旅遊理事會(WTTC)全球高峰會議4月7日在美國南部達拉斯落下帷幕。泰國旅遊體育部部長Kobkarn Wattanavrangkul女士在閉幕式上宣布，明年的WTTC全球高峰會將於2017年4月26至27日在曼谷舉辦。

世界旅遊理事會總裁兼首席執行長大衛•斯克斯爾（David Scowsill）在閉幕致辭中呼籲旅遊業界展示出能使大眾不畏安全憂慮及難民動態而繼續旅遊的領導力。

他說：“我們正嘗試著要打破的界線成為了其他人想要建立起的邊界。我們要打破在領導及解決這個時代的問題上的歷史紀錄，主動掌握領導地位。”

旅遊業對經濟的貢獻是確定無疑的。根據WTTC的統計數據，在世界範圍內，旅遊業每年貢獻7.2萬億美元，幾乎佔全球GDP的10%，並創造了全世界約9.1%的就業機會。即2.77億個就業崗位。

根據UNWTO今年3月發布的一份預測報告，2016年全球旅遊業將增長3.5%至4.5%，而2015年全年的這一增速是4.4%。這意味著，全球旅遊市場增長動能持續強勁，不過較之過去六年，今年的旅遊業增長步履或將小幅放緩。

大衛•斯克斯爾還提到： "我看到的是一個成長速度超過世界生產總值成長的產業，一個提供工作機會、並致力於管理世界自然資源的產業。在這個受衝突、恐懼、氣候變化及資源短缺所主導的世界，旅遊產業才是各國政府可以期待經濟穩定性的產業。"

"現在，各國領導人應該挺身抓住旅遊產業所帶來的機會，而我們旅遊產業的領導者們也應積極接受這個與世界領導人合作的機會。"

"我們所提到最重要的一點就是在恐怖主義和難民人口這兩項威脅之下出行的自由。全球性的問題應當有全球性的響應。我們歡迎政府與商業機構的合作，加強情報分享。 "

WTTC全球高峰會已經在旅遊產業領導者這兩天來的討論中見證了超過60人對近來的緊迫問題的貢獻。其中主要有安全性、持續性以及地緣政治動盪和科技發展所帶來的影響。

2016年WTTC全球高峰會由達拉斯會議及旅遊局(Dallas CVB)主辦,此外還受到Brand USA、達拉斯-沃思堡國際機場、墨西哥旅遊董事會、Sabre、Texas One、TravelTexas.com、聯合航空以及美國旅遊協會的大力支持。

總部位於英國倫敦的世界旅遊及旅行理事會(WTTC)其成員包括全球約100家主要的旅遊及旅行公司的行政總裁。WTTC致力於提高人們對旅遊及旅行業作為世界最大行業之一的認識。

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泰國政府為改善曼谷地區的交通，全力新建捷運系統，預定於今年再通過3線新建計畫，2029年時將有13條路線營運。

曼谷市的塞車舉世聞名，泰國政府為改善此一情況，全力新建捷運系統，依現有的4條路線（2條高架和1條地下加1條機場快線）再延伸至大曼谷地區周邊省縣。

泰國交通部宣布，在今年年底前再加3條路線新建計畫，包括橘線（大林江至敏布里）黃線（拉拋至山籠）及粉紅線（開來至敏布里）。至於紫線（邦艾至邦蘇）預計9月試車，明年通車。

依據泰國交通部的捷運路網圖來看，2029年時蘇凡納布國際機場會增加一條捷運系統抵達，廉價航空使用的廊曼機場也有捷運系統可以使用，同時原有的機場捷運系統會將兩個機場連接，方便旅客轉機。

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曼谷身為世界最受歡迎景點之一的地位，日前在Instagram上榮獲世界最多人按”讚”城市第2名讚譽再次確認。由機場接送服務公司Hoppa評分，透過具影響力的旅遊出版Travel + Leisure雜誌讀者票選，為世界六大最佳的整體城市、以及亞洲第三最佳城市。其他泰國景點，例如：普吉與芭達雅同時也受人稱讚肯定。

泰國觀光局局長Mr. Yuthasak Supasorn表示：“Instagram是全球使用者們上傳保存他們度假照片的網路平台，所以很高興見到曼谷創造出如此多的歡樂回憶。人們喜歡泰國的熱鬧生動氛圍以及充滿魅力的美食與文化”。這也是為什麼曼谷已經在Travel + Leisure雜誌“世界最佳城市”名單中長達20年歷史，證明了曼谷歷久不衰魅力，一直吸引人們一再造訪。“

   機場接送服務公司Hoppa根據網站的報告指出，在照片分享平台Instagram中，最多人”分享“的城市，在世界最多人造訪的城市中，每月拍攝上傳超過50,000張照片。同時檢視這些照片了解在每一景點中那一種照片貼文最受歡迎。曼谷被網友們按”讚“的照片第二多，洛杉磯則是第1名。倫敦與台北分別是第4與第5名。

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泰國豐富的自然資源優勢和優美的人文環境，完備的醫療體系和低廉的生活成本，已成為越來越多的人養老首選之地，經常有人來問我，泰國真的有養老簽證麼？比較容易獲得麼？為此，偶特地請公司簽證專員前往移民局對養老簽證的條件和辦理程序進行了逐條核實，給出瞭如下最精確的說法。

一、年滿50歲：

年齡在50歲以上的並具有一定資金財務能力的，自己有意願在泰國養老居住的外籍人士，都可以申請養老簽證（退休簽證）。

二、資金能力要求：

在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須要有個泰國本地銀行賬戶和資金證明，賬戶上至少要有80萬泰銖（約16萬人民幣），或每個月至少有65000泰銖的退休金收入。

申請資料：

需要在中國準備的資料：

（1） 無犯罪證明，到戶口所在地的派出所開。（有效期半年）

（2） 無犯罪證明需要中國外交部和泰國駐中國大使館的雙認證。這個認證可以讓外交部認可的公證處辦理。一站式服務，700元人民幣手續費。包括雙認證和翻譯費用。（無犯罪證明的公證信息在附錄）

2. 需要在泰國準備的資料

（1） 3個月的銀行存款證明和存摺更新復印件

（2） 無犯罪證明到泰國外交部認證

（3） 泰國醫院開的體檢證明（3個月有效）

（4） 護照原件及復印件（首頁，簽證頁，入境頁，入境卡）

賬戶及存款：

泰國本地銀行開戶及匯款：（到泰國以後馬上做這件事）

1. 申請人在泰國本地的任何一家銀行開戶

2. 從泰國以外向申請人的泰國銀行賬戶匯80萬泰銖

3. 這80萬泰銖需要在這個銀行賬戶裡存夠3個月，並在3個月到期後到銀行開存款證明，同時還要更新存摺，的記錄。

4. 銀行的存款證明 和銀行存摺的更新記錄的複印件作為申請資料之一。

注意：假如申請人原先已在泰國生活工作的，已有銀行賬戶並存款在80萬泰銖以上的，則無需從境外匯款，但存摺更新記錄和銀行存款證明仍需辦理。

入境簽證

申請人的入境簽證可以是旅遊簽證或商務簽證，落地簽證不可以。

如果是旅遊簽證需要轉成非移民簽證再轉養老簽證，需要的時間比較長。從旅遊簽證轉成非移民簽證以後還要等2個月才能提交一年養老簽證申請。

如果拿非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。

不管是哪種簽證，轉簽之前的簽證必須有效期還有16天以上。

護照有效期不能少於6個月。

為入境簽證轉正填TM.86 表格，一張2寸照片，2,000 泰銖

無犯罪證明及公證：

需要拿身份證和戶口本到戶口所在地開無犯罪證明。

無犯罪證明開好以後拿到可以辦理涉外公證的代理處去辦理涉外公證和外交部及大使館雙認證。整個過程大概2個星期。公證要翻譯成泰文，因為泰國大使館只接受泰文的文件。這個公證處應該知道。

移民局辦理： 

有了上述資料後，即可前往移民局辦理養老簽證。

首次辦理可以居留1年，以後每年需要續期，養老簽證期為一年一簽。養老簽證在有效期內出入泰國必須辦回頭簽證。

申請養老簽證後可以合法居住泰國，但必須每90天到最近的移民局報到，這是為了確認是否還居住在泰國，並且確認是否還是安全的。如果還想續簽養老簽證，需要在到期日截止前的一星期之內到移民局辦理。

申請養老簽證必須填 TM . 7 , 1 張 寸照片

養老簽證手續費 1,900 泰銖

注重 : 所有文件請展出原件 及 申請人簽字確認的複印件。

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2016年，泰國房地產市場將會聚焦在奢侈型泰國房產項目上，由於該類項目普遍的房價較高，因此將會集中在部分有實力承擔較高房價的泰國買房者身上，即所謂的“選擇性購買”(SELECTIVE BUYING)。

 

根據CBRE泰國房地產2016年展望報告顯示，曼谷市中心仍將成為最搶手的泰國買房熱門區位，相信此區域的泰國房價也會持續升高。與市中心及其郊區多達400,000套已完成的泰國公寓項目不同，曼谷市中心處於數量少房價高的狀態。

CBRE預測，曼谷市中心黃金地段的新建泰國房產項目的泰國房價能在今年內繼續攀升。由於目前很少有銷售商願意售賣黃金地段的泰國地產，使泰國房地產開發商之間的競爭愈發激烈，所以導致土地價格的激增。這也會推動曼谷中心區的泰國房價飆升。

 

此外，CBRE預計由於經濟不景氣，今年曼谷公寓市場的整體發展將呈緩慢狀態。儘管如此，今年新的泰國房地產項目數量將會略高於或與去年的數目持平。

 

經濟發展放緩的風險是：就區位、規格、質量等條件來判斷泰國房價的話，並不是每一個泰國房產項目都能吸引泰國買房者的眼球，也許只存在少量潛在的泰國買房者能支付高額的奢華房地產項目。

因此，對於泰國房地產公司而言，2016年的發展關鍵是把重點放在以合適的價格和區位來發展正確的項目。而轉售公寓，特別是轉售優質型泰國公寓，今年也許會有令人興奮的成果！

 

 

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