- Jan 21 Thu 2016 09:30
10張差異比對圖讓全世界瞬間秒懂「台灣」與「泰國」的最大不同處。
- Jan 20 Wed 2016 09:41
2016曼谷及其近郊房市交易將成長5%至10%
不動產業界人士預估，今年大曼谷區及其近郊因受惠於公共基礎建設與經濟刺激政策，房市交易將成長5%至10%。
Pruksa 不動產執行長暨總裁 Thongma Vijitpongpun 預測，大曼谷及近郊的房地產交易量將成長5%-10%。成長的因素主要為近年來政府在公共基礎建設上陸續投入高達1.8兆泰銖的資金。
此外，國家整體經濟刺激措施諸如削減交易權利金房貸利率等也將持續施行至今年4月。
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- Jan 19 Tue 2016 10:47
Super Tower 東協第一高樓 預告新時代來臨
AEC 東協經濟共同體將在2015年底生效，打通的國界與扁平化後的稅率，全球與會員國們的目光中心望向曼谷，這裡是東協最成熟的都市，未來東協成員們將成為南半球的共同生產基地，而中國也將成為東協各國的最大消費國，因國界相鄰，產銷連盟的閉鎖性將持續增加。
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有鑑於曼谷市場上的商務空間長年供不應求，Grand Canal Land Public Company Limited (G-Land) 將主導開發位於 MRT Rama9 站，佔地約12萬平方米，建築面積120萬方平米的全新 CBD，Grand Rama9 項目，未來將綜合五星級酒店、住宅、商場、辦公空間等項目，由泰國知名建築事務所 A49 規劃，打造成東協新門戶。
在項目設計的特色上，最為顯眼的兩棟大樓即為 G Tower 和 Super Tower，前者的外觀設計上以 G 字母的形體刻劃大樓線條，帶點北京中央電視台的建築張力感，強力吸引的字母彎角極具震憾感。
Super Tower 則為樓高612米、125層的摩天大樓，預計2021年完工後將成為東協第一高樓，其卓越的 ECO 設計概念及建築高度，不但取得美國綠建築協會的認證，更將曼谷這道北東協閃耀的鑽石光輝，劃開東協即將來臨的新時代。
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- Jan 18 Mon 2016 10:35
Show DC 打造泰國首家大型購物娛樂商城 海外最大韓國城
SHOW DC 公司日前宣布將投資95億泰銖發展泰國首家購物及大型綜合娛樂中心，預計明年6月正式開幕。
坐落於 Chaturathit 路，佔地4.3公頃的土地，鄰近 RCA，目前已完成近80%。該大樓總樓地板面積有15萬平方米，其中包括在韓國以外全世界最大的「K-town」（韓國城）。
商場將以每日吸引100,000人次為目標，並有望在5年內實現投資報酬。
Show DC 董事長 Chayaditt Hutanuwatra 表示，這個新地標將會帶給泰國嶄新的購物享樂概念，結合了大型娛樂設施與多樣化的購物餐飲商家。
Chayaditt Hutanuwatra 表示，遊客將能想受泰國該地區最棒的購物、美食及文化饗宴中，這裡特別提供韓國的時尚產品。
Chayaditt Hutanuwatra 認為，東盟經濟共同體 (AEC) 將在今年底啟動，將為此建設項目帶來巨大貢獻。作為泰國第一家綜合購物娛樂中心，目標是打造泰國成為區域購物及娛樂之都。
認為此一結合購物、美食、娛樂的全新經營概念，將會使 Show DC 成為東協經濟共同體的一亮點。Show DC 亦將支持政府政策，為國際遊客創造絕佳的全新購物娛樂體驗，同時強化遊客在泰國旅遊品質。
Show DC 的可出租空間早已租出6成，其中一家租戶為南韓一家打造頂尖明星的娛樂公司 YG 娛樂，轟動全球的韓流藝人如 Big Bang、Psy 及 2NE1 皆出自其手。
YG 娛樂將會經營佔地5,000平方米的韓國流行文化娛樂公園，將提供既能享樂又能放鬆的時髦酒吧與俱樂部。
Show DC 副董事長 Praparwarn Waeladeevong 表示，此項目會是泰國首家設計這般規模設施的綜合娛樂中心，特別用來服務大量的國際遊客。
Show DC 鄰近機場快線 Makkasan站、MRT Phetchaburi 站與 Rama 9站及 Si Rat 高速公路的 Rama 9及 Asoke 1出口。
Praparwarn Waeladeevong 補充說明，泰國未來5年每年預計遊客人數為3700萬，像 Show DC 這類型的生活風格地標是相當重要的服務，可確保遊客旅遊上的便利並減少於傳統景點奔波的勞累，過去的旅遊方式對遊客來說已越來越顯負擔。
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- Jan 17 Sun 2016 10:12
2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016
素坤蔚 (Sukhumvit) 路的 Asok 地段，已經連續幾年成為熱門地段。
Ananda Development 集團在該地段推出的 "Ashton Asoke" 項目在最短的時間內售罄，主要的購買客戶群為投資者，房價被炒高，項目售價高達每平方米30萬泰銖。
今年陸續有房地產項目在該地段，以及在 Asok Montri 路和靠近素坤逸路的地區開盤。
雖然2015年的銷售價格不比去年火熱，但是開盤項目仍倍受市場關注，例如：Singha Estate 集團開發的 "The ESSE Asoke" 項目，起步價為769萬泰銖/單位，約為20萬泰銖/平方米；"The Lofts Asoke " 項目，起步價為610萬泰銖/單位，約為17.4萬泰銖/平方米等等。
2015年 Phetchaburi 路不讓素坤蔚 Asok 地段專美於前。
從整體來看，今年 Phetchaburi 路的變化令人關注，有很多新項目在該條路上開盤。
同時，也有不少項目在 Phetchaburi、Asok 地段、Thonglor 地段和 Ratchathewi 地段開盤，其中 Asok 地段最受歡迎，在相近時段內有3個房地產項目相繼開盤，
分別為：AQ Estate 集團開發的 "AQ Aria Asoke " 項目、AP (Thailand) 有限公司開發的 "Life Asoke" 項目、SENA Development 公司推出的 "The Niche Pride Thonglor - Phetchaburi " 項目。
Colliers International (THAILAND) Co., Ltd. 研究部副主任表示，Asok 尾部接近 Phetchaburi 路的地段可以算是2015年最傑出的地段，因為該地段有不少公寓的價格高達20萬泰銖/平方米，2016年將有 Singha Estate 集團開發的高價公寓出售。
NEXUS Property Marketing Co., Ltd. 董事總經理表示，從整體來看，曼谷市中心賣得最好、最受歡迎的地段非 Asok- Thonglor 莫屬，雖然價格比較高，但是仍然熱銷，目前的價格約為20萬泰銖/平方米，依然有漲價的空間，可以持有做長期投資。
2015年 Phrom Phong 地段十分突出，因為 The Mall 集團開發的 The Em District 商場正式開業，The Emsphere 商場也正在修建中，預計在2017年開放營業，同時，BTS 天橋串聯 Emquartier 購物中心及 Emporium 購物中心，使得BTS Phrom Phong 變成一個大站。
可以說，The Em District 商場的開業是促使 Phrom Phong 地段晉升高端地段的主因之一，使得該地段的高端公寓價格達到28萬泰銖/平方米。
Langsuan 地區向來被定位為高級住宅區，但是進入開發項目的房地產商很少，因為房地產開發商很難取得土地所有權，大部分土地歸皇家資產管理局所有，使得該地區所開發的公寓項目倍受市場歡迎。
這個地區最受歡迎的公寓為Pace Development 公司開發的 "Nimit Langsuan" 項目，起步價高達32萬泰銖/平方米，並在很短的時間內售罄。
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