泰國作為世界上最流行的度假地和退休目的地之一，外國人在泰國購房主要障礙便是一直沒有對外國投資者的購房按揭貸款。  

然而現在這一切都已改變，泰國知名上市開發商山希瑞Sansiri 日前宣布，他們現在已經和泰國大華銀行(UOB) 達成結盟協議，即日起UOB 大華銀行將為Sansiri 公寓符合資格的國外買家提供高達購房款70 ％的購房貸款。

由於泰國房產當下大熱，來泰國購買房產的外國投資者持續強勁增長，來自香港和新加坡以及中國大陸的的投資者引領在泰國曼谷和芭堤雅地區的房產投資，來自俄羅斯、日本和中東的泰國房產買家也日趨活躍。

在法律上，泰國的公寓大樓法規定，在泰國外國人可以直接購買泰國公寓，並永久完全擁有公寓產權。在泰國購買整個流程也是非常便捷，外國購房者只需在從國外匯款向自己的泰國賬戶匯款後要求一張FET 外幣兌換轉賬表即可在房產過戶時順利完成。

山希瑞Sansiri公司善於在頂級地段開發高品質物業項目， 在公司成立30年以來，總計共建設完工了近250個物業項目，共建成超過60000 套住房單位。

就這個在泰國房產界具有歷史開創性的協議，山希瑞（ Sansiri ）公司的國際營銷部主管科比- 雷瑟評論說：“這是一個獨特和便利的融資機會和投資計劃，更容易被投資者、家庭購房者和在泰退休養老人士接受，對每一個熱切希望購買山希瑞Sansiri 公司在曼谷或芭堤雅以及其他熱門景區如普吉島、華欣和清邁等物業的投資者來說，現在都是一個絕佳的投資機會。”

泰國大華銀行外國人購房貸款要點：

貸款人資格要求：

1. 外國人（非泰籍人士）
2. 年齡大於21歲、小於65歲
3. 在泰國工作並持有工作准證，年收入6萬美金以上的外籍人士；
4. 或在國外工作並年收入為85000美金以上

可貸款房產類型：

3百萬泰銖或以上價格的永久產權公寓

可購房貸款地點：

曼谷、芭堤雅、七岩、華欣、蘇梅島、普吉島、春武里、清邁

關於貸款數額：

最高可達房價的70%

最高金額： 5千萬泰銖

最低金額： 2百萬泰銖

關於貸款期：最低3年、最多20年

貸款貨幣：美元 或 新加坡元

關於泰國貸款:
>大華銀行(UOB)-可以辦理貸款,在新加坡工作者較容易批
-年限:30年
-最高:50-70%,新幣計算
-利息:6.4-6.8%
(頭3年的利息會不一樣,以下的利​​息額度是非新加坡公民及非新加坡工作者)

第一年>6.41%
第二年>6.91%
第三年>7.41%

-條件:年收入需要有新幣100k,新加坡工作/新加坡公民

-手續費 : 以貸款金額的1%來計算,最少1000新幣

*備註:最少要貸款100k新幣,以上所有都以新幣

-需準備的貸款文件

A)台灣客戶,馬來西亞客戶,新加坡居民在國外工作(台灣客戶UOB新加坡只認大公司)
-身份證&護照
-公司信&名片
-最近2年報稅單及繳稅收據
-最近1年的薪資單
-最近1年的銀行月結單(需和薪資單的收入符合)
-個人信用報告
-儲蓄戶口/投資證明/定期存款/房產出租證明/來往戶口(若有請提供)

B)新加坡客戶(在新加坡工作者)
-身份證
-公司信&名片
-最近2年報稅單及繳稅收據
-最近3-6個月的薪資單
-最近3-6個月的銀行月結單(需和薪資單的收入符合)
-個人信用報告
-儲蓄戶口/投資證明/定期存款/房產出租證明/來往戶口(若有請提供)

-公積金戶口結單CPF - Contribution & Transaction History(客戶可自行下載打印www.cpf.gov.sg)

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