為了協助台灣汽車產業布局泰國，經濟部投資業務處處長連玉蘋25日至30日率團前往泰國，考察當地曼谷及羅勇府汽車產業聚落，協助台灣業者尋找適合之布局地點及促進節能、自動化設備出口商機，拓展東協市場。

訪團成員包括精密金屬零件、汽車零配件及成車、太陽能、系統工程、節能及自動化等業者，透過辦理台泰投資論壇、拜會投資主管機關等，瞭解台商在泰國投資群聚情形。

連玉蘋指出，經濟部已與泰國、印尼、馬來西亞、菲律賓等國建立定期產業投資合作平台，將共同推動建立台灣產業聚落，協助台商排除投資障礙，並規劃於東協各國設立Taiwan Desk，由專人提供當地產業、法律、稅務等相關投資諮詢服務。

經濟部亦將持續提供資訊供廠商布局海外之參考，並透過與東南亞國家洽簽及更新投資保障協定，建構完善台商安全防護網。

投資業務處表示，泰國積極的汽車產業投資優惠政策（如Super Cluster之8免5減半租稅優惠）、相對低廉的勞動力及較大的生產規模，吸引全球各大汽車廠商爭相赴泰國投資設廠。另台灣在資通訊（ICT）產業優勢，如車用電子技術已有一定基礎，台商如能運用既有利基能量及泰國優勢進行布局，將有助拓展東協市場。

此次訪問團安排參訪Sinsakhon工業區、Hemaraj EasternSeaboard Industrial Estate工業區、Nong Khae工業區，瞭解土地取得成本、相關基礎設施、勞工聘雇等相關資訊。

另並參訪台商、日商等工廠，包括泰車展公司、經寶機密公司、亞法金屬公司、日本旭化學株式會社、泰盛信製網公司、Uincom Auto Parts公司等，聽取布局與實戰經驗，以及拜會投資主管機關BOI，瞭解Super Cluster政策所適用之產業與地區。

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2015年亞太地區旅遊業所創造的GDP約9.3%，旅遊產值更高達2.27兆美元，因此萬事達卡首度針對亞太地區22個國家及167個旅遊城市進行深度分析，今年1月發佈的「亞太地區最佳旅遊城市報告」指出，2014年亞太地區吸引了全球將近四分之一的旅客到此旅行，究竟是哪些城市榜上有名呢？一起來看看吧！

亞太地區旅遊興盛，台北奪下亞太最佳旅遊城市11名！

歐洲地區是許多新人蜜月旅行的首選，也是名列民眾一生一定要去的旅遊聖地，但是由觀光人潮來看，2014年亞太地區首次擠下歐洲成為最多旅客觀光的熱區。亞太地區透過多元種族文化、地理環境與在地美食的特色，獲得各國旅客的青睞，全球正掀起一股亞洲觀光風潮。

台灣具有多元飲食文化，加上質樸的人文風情，對外國人相當友善，每年吸引大批國際觀光客來台深度旅遊，到訪台北的旅客超過640萬人次。旅客停留在台北的平均天數約6.6天，僅次於渡假聖地峇里島(9.1天)，但勝過首爾(6天)、東京(5.8天)、曼谷(4.9天)與新加坡(4.7天)等著名旅遊勝地，獲得亞太地區最佳旅遊城市第11名的佳績實至名歸。

觀察來台旅遊的旅客國家分布，有六成以上來自亞洲地區，以日本(36.4%)占最大宗，平均每３位來台旅客就有１位日本人，其次為中國大陸(28.5%)，但是美洲、歐洲與澳洲的旅客僅占一成，未來台灣若要持續蟬連千萬旅客觀光大國，可再深入思考如何吸引更多非亞洲地區的旅客，創造更友善的國際觀光環境。

2015年台灣出國與來台的旅遊人次超過2,300萬，為亞太地區最愛旅遊國民的第三名，其中累積出國旅客超過1,300萬人次，相當於全國有一半的民眾，在去年曾出國觀光。台灣所創造的觀光外匯收入，更創下140億美元以上的亮眼成績，名列全球第五名，顯示台灣的旅遊消費力驚人，此波觀光熱潮推動我國的旅遊產業邁進新的里程碑。

(示意圖由此去)

亞太最熱門旅遊景點：「曼谷」CP值高奪冠！

2014年全球有23%的旅客曾到過亞太地區旅行，相當於每4位國際觀光旅客，就有1位是來亞太地區旅遊，顯示此地區的旅遊產業實力不容小覷，不僅為城市創造更多的觀光商機，也為當地帶來可觀的觀光收入，進而促進國家的經濟發展。

攤開亞太地區旅遊人次Top20的榜單，不乏有中國地區的城市，像是擁有東方明珠之稱的上海、中國國粹京劇的發展地北京、享有亞洲國際都會美名的香港，另外還有台灣民眾最愛去的朝聖地，例如日本東京與大版，以及泰國曼谷、普吉島與海濱城市芭達雅等地入圍。

「曼谷」勇奪亞太地區最佳旅遊城市冠軍(2,190萬旅客人次)，亞軍與季軍分別由新加坡(1,181萬旅客人次)與日本東京(1,176萬旅客人次)奪下。而在總花費支出面上，曼谷也榮登亞太地區第一，金額高達152億美元，突顯泰國曼谷當地的風俗民情與物超所值的消費，深深吸引各國旅客來趟跨國之旅，而前五名依次為首爾(144億美元)、新加坡(141億美元)、東京(119億美元)和吉隆坡(105億美元)。

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提到泰國，一般印象是旅遊勝地，以及近年紅衫軍及黃衫軍對峙。2008年起就深耕泰國市場的安侯建業海外業務發展中心泰國區主持會計師關春修說，泰國生活成本低、品質高，經濟又在持續上升，「幾乎所有派駐泰國的台籍主管都說不想調回台灣了」。

▲Central World。（圖／取自Wikipedia）

旅遊中心／綜合報導

來到泰國，怎能不去血拼購物呢？曼谷是全球知名的旅遊城市，擁有各式美食及低廉的消費，還有許多知名購物商場，幾乎與購物畫上等號，說是逛街天堂也不為過。以下整理出曼谷必去的7個熱門購物景點，觀光客絕不能錯過阿！

1.Central World中央世界購物中心
如果要推薦泰國曼谷最值得去的購物商圈，Central World絕對是首選！這裡號稱是東南亞最大型的Shopping Mall，連接ZEN和Isetan百貨等購物中心，是曼谷購物區的精神指標！不管是吃喝玩樂的各樣需求，在這裡都可以獲得極大的滿足。

交通：曼谷BTS至「Chit Lom」站9號出口，走天橋步行5分鐘
營業時間：10:00～22:00

▲水門市場。（圖／取自The Platinum Fashion Mall粉絲專頁）

2.水門市場（The Platinum Fashion Mall）
號稱泰國五分埔的水門市場，是曼谷第一大成衣批發市場，同時也是以服裝為主的大型百貨，又叫白金時尚購物中心。裡面的商品價格相當便宜，不僅有美食中心，不同樓層還有各式各樣的商品，整整逛一天都不會膩！

交通：可從MRT Phetchaburi站乘長尾船到白金時尚購物中心
營業時間：約09:00～20:00，但每家店的營業時間不同

▲暹羅百麗宮百貨Siam Paragon。（圖／取自Siam Square官網）

3.暹羅廣場（Siam Square）
位於曼谷市中心的Siam Square暹羅購物廣場，是由多個百貨公司、商場如Siam Paragon、Siam Discovery Center、MBK等，串連而成的購物商圈，充滿各式琳瑯滿目的商品、價格平實又帶有泰國風味的美食，要逛街購物到這準沒錯。

交通：曼谷BTS至「Siam」站
營業時間：10:00～22:00

▲泰國恰圖恰市集。（圖／泰國觀光局提供）

4.恰圖恰假日市集 
恰圖恰市集是遊曼谷必去的市集，據說是亞洲最大的露天市集，共有超過9000家的攤商，從泰國美食小吃到寵物用品等，只要想得到的在這裡都找得到！偶爾還有表演、音樂會可欣賞，是曼谷旅遊熱門景點之一。平日也有一些店家營業，但較假日少。

交通：MRT Kamphaeng Phet站2號出口步行前往。
營業時間：六、日約08:30～22:00，但每家店的營業時間不同

▲Big C Supercenter。（圖／取自Wikipedia）

5.Big C Supercenter
來泰國，絕對不能錯過的購物點還有Big C Supercenter，在泰國有上百家分店，遍佈各地，就像是台灣的連鎖大賣場，除了必買泰國美食、零食外，各種藥品如虎牌萬金油、五塔散、酸痛藥膏，應有儘有，想大採購來這裡準沒錯。

Big C Rajdamri
地址：97/11 Rajdamri Rd.Lumpini, PathumwanBangkok 10330
交通：BTS Chit Lom站（Central World 對面）
營業時間：09:00～23:00

▲泰國Terminal 21購物中心。（圖／記者游琁如攝）

6.Terminal 21 購物中心
曼谷超人氣的購物中心Terminal 21，以「機場、環遊世界」為創新的商場概念，結合年輕平價的品牌服飾，打造出年輕人也能輕鬆購物的商場空間。每個樓層都有不同的國家旅遊主題，如東京、倫敦、伊斯坦堡、舊金山、好萊塢等，非常新奇有趣！

交通：BTS Asok站一號出口；MRT Sukhumvit站三號出口 
營業時間：10:00～22:00

▲Asiatique The Riverfront曼谷碼頭夜市。（圖／記者賴文萱攝）

7.Asiatique The Riverfront 河邊夜市
位在市區的Asiatique The Riverfront碼頭夜市是觀光客到曼谷的夜間必去之處！號稱是曼谷最新最大的河邊夜市，裝潢以懷舊復古主題，十分有氣氛。這裡從觀光客最愛的服飾、伴手禮到極具特色的文創小店應有盡有。

交通：搭乘BTS到Saphan Taksin站，接著搭直達免費輪渡。每天下午5點起每半小時開出一班船，尾班船為晚上11點。
營業時間：17:00～01:00

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有短期進出泰國多次的遊客注意，在曼谷蘇凡納布國際機場的重入境簽證（RE-ENTRY VISA）服務，不再全天候服務，在午夜至清晨5時休息。

原本24小時服務的重入境簽證（俗稱回頭簽），泰國移民警察局自昨天起不再全天候服務，服務時間變更為自清晨5時至午夜，因此若有搭乘午夜後出境班機的旅客，一定要提早到機場辦理重入境簽證，以免再入境時，大排長龍去辦理落地簽證。

重入境簽證對充分利用長假期多次進入泰國的遊客非常方便，只要在觀光簽證有效期限內（在泰停留時間不超過60天），可以先在泰國出境時辦理，即可再次入境泰國。

辦理回頭簽的地點是在曼谷蘇凡納布國際機場為出境大廳的超大行李托運站旁（從出境4號門進入、在HJ柱子後方），旅客在完成航空公司報到手續，取得登機證後即可前往辦理，準備相片和費用，即可前往辦理。

一般來說，短期多次入境泰國，另一方法就是辦理落地簽證，只是近幾年大陸遊客都以此種方式到泰國旅遊，辦理落地簽證的大陸遊客非常多，經常大排長龍，至少要等候1到3小時不等，頗浪費時間，還是提前辦理回頭簽比較妥當。

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時報周刊地產高峰論壇 3年內漲15％ 建商錢進曼谷。(時周提供)

2016年一開始，全球經濟就利空不斷，保守資金開始到各地尋找安全投資標的，若國內沒有適當標的，資金勢必向外流竄。台灣因打房多年，投資客早就轉進海外不動產，近年曼谷因為經濟成長率表現佳而成為熱錢的避風港，當地上市建商指出，預計3年內曼谷地產有15％的上漲空間。

受到全球環境不景氣與政府打房衝擊，台灣房地產結束黃金多頭10年，進入盤整階段，市場觀望氣氛濃厚，買氣低迷，量能頻創新低。為了生存，不少房仲業者紛紛投向海外不動產；上市櫃建商如華固、興富發、愛山林等，也陸續進軍海外推案，搶食這塊大餅。

日前，《時報周刊》舉辦的「時報周刊地產高峰論壇」，探討的主題正是「台灣VS.海外不動產」，與談貴賓包括：獅王不動產總裁鄭筠心、泰國AP首席營運長MAROTE VANANAN、大陸建設董事長張良吉以及創意家行銷董事長王明正，並由《時報周刊》社務顧問倪子仁擔任主持人。

下為本場座談會現場實錄，未來《時報周刊》每季會舉辦1至2次的地產高峰論壇，針對不同主題邀請各方專家，共同討論房市現況與後市展望，不同議題也考慮開放民眾或業者參加，共同為國內房市與居住正義找未來。

獅王不動產總裁鄭筠心

親赴當地　用眼睛考察

就我知道，台灣目前有很多海外不動產在銷售，以東南亞國家來說，它就像早期的台灣，正在起飛，那到底要選擇哪一個國家？投資人要怎麼選？

我認為不管投資哪裡，最好都親自去看一下，用你的眼睛來考察，而不是單聽仲介的說法；第二，選擇有品牌的開發商，對投資者來說會比較有保障；第三，地點一定要選擇在捷運周邊，我想全世界都一樣，不管你選擇哪一個國家。

我建議，當你選擇一個東南亞國家，如果可以最好去物件附近實際走一圈，去搭一遍當地的大眾運輸、走一小段5至6分鐘的路程，看一下附近的生活環境，是不是真的如你所了解的。

泰國AP首席營運長MAROTE VANANAN

台灣與泰國　文化生活相似

泰國是一個非常吸引外國人來投資的國家，特別是首都曼谷，報率大概落在5至7％，預計3年有15％的上漲空間，比起台灣的1至2%來說相對高很多；再者，目前曼谷的大眾運輸系統，正在以一個非常快的速度在建設，4年後，我預估將會有1倍的捷運系統出現。

買房跟著重大交通建設走，目前曼谷有13條捷運在蓋，也就是說，曼谷房市起飛的機率相當高。最後，是個人的體悟，我覺得台灣的人文、食物、生活型態、匯率都和泰國相近，大大減少需要換算匯率或是文化差異的問題。

此外，台北跟曼谷很像的一點是，市中心土地供給量都不多，再加上泰國沒有都市更新的法令，土地取得要跟地主協調，取得不易，不過我們土地開發很強，一直都在積極尋找未來捷運即將完工的土地。

我們是泰國前5大上市公司，之所以會到選擇到台灣做推廣，是因為台灣如同新加坡、香港、美國等國家，屬高收入所得的國家之一，是非常有潛力的投資國家；且我認為，以曼谷的市場來說，目前在有50％的人口在租房，市場非常有潛力，目前仍不斷有國外資金湧進。

大陸建設董事長張良吉

國外投資　分散風險

對建商來說，投資不分國內外。因為當公司到一定程度了之後，勢必得區分業務、分散風險，比如說國內不少建商轉投資飯店、物流、百貨公司等，這些都是要分散建設業的風險，因為建設業不像工廠可以一直做，一個案子結束就結束了，一切重頭開始。

說真的是比較沒基礎，也比較不穩定，所以建商到一定程度後，會去追求比較穩定的收入，或者是把風險分散，國外投資就是一種分散風險的方式。因此，我們在三年前就開始布局海外，曾到馬來西亞、越南考察，目前在吉隆坡有個案子，預計做飯店經營。

創意家行銷董事長王明正

出價意願　較以往好

前陣子央行降息，讓我們感覺到一種「態度」，以前央行是一直在打房，現在的態度不只不打房，可能要放利多了，但也不是說一下放很多；建商發現央行的訊息，所以在本月初，台北市蛋黃區國有地的標售案，就吸引5家知名建商搶標，溢價還達20％。

不過這訊息也反應，在台北要找塊素地真的很難，土地供給少的地區，價格自然不會落太多，這點消費者也是很敏銳的，知道價格若再殺下去，業主怎會捨得賣，現在的來人、來店量，包括出價意願都較以往增加且有誠意。

國內房市最壞時間已過，現在新政府要上來了，知道要把經濟用好，一樣就會繼續執政，若還在弄國父遺像要放哪裡，那可能4年後大家又拚鬥，所以現在新政府，不管是藍是綠，我們只知道一定要把台灣的經濟弄起來，因為老百姓也都很努力，我認為這是正向的。

時報周刊社務顧問倪子仁

交易重安全　口碑很重要

投資海外不動產不可能沒風險。海外投資不動產有很多持有型態，產權、地上盅、使用權等，不同的持有型態有不同的風險，相關稅賦的計算方式不同，進場與出場機制?不一樣。因此，房市交易首重「交易安全」，特別是哪家建商蓋的，口碑很重要。

不是每個國家都像台灣一樣，私人可以擁有土地建物產權，即使可以擁有產權，法律也不見得允許外國人擁有產權；且投資不動產有很多持有型態，不同的持有型態有不同的風險，萬一沒有掌握好風險，恐造成血本無歸的地步。

另外，強調高投報率的建案也要多注意，必需了解租金是毛租金（Gross Rent）還是淨租金（Net Rent），扣掉相關融資、稅負、管理成本，算算稅後淨租金收益到底是多少，其中的學問與算法必須深度詢問與評估才不會掉入陷阱而不自知。

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透過“國民項目計劃”來實現的政府－企業合作，定能助泰實現跳躍式發展。

泰國中華網報導，國民力量共有12個工作小組，每個小組並非僅僅來自政府或是企業，而是既政府主管部門官員，又有企業代表組成的聯合工作組。每個工作組都承擔了不同的使命和任務。

目前已經取得很大進展的工作組，如，農業改革工作委員會小組，正在就提高農產品附加值和總值進行努力。教育培訓工作委員會小組，主要針對國家急需的產業進行人員培訓和教育，使其滿足現代工業發展人才需求。

另外，還將通過修訂有關法律法規，讓企業在泰經營環境更佳便捷、程序簡便。頌奇說，主要12個工作組都能全力以赴完成各自使命，相信最快2年，泰國營商環境將有望從目前的全球排名49位，提高到全球前20位。

而營商環境的改善，將會給泰國未來經濟騰飛打下堅實的基礎。不管期間變更了幾屆政府，國家經濟仍能保持非常好的發展勢頭。

總之，國民項目計劃將是政府－企業合作的最佳方式。將定能幫助泰國實現跳躍性發展。

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泰國作為世界上最流行的度假地和退休目的地之一，外國人在泰國購房主要障礙便是一直沒有對外國投資者的購房按揭貸款。  

然而現在這一切都已改變，泰國知名上市開發商山希瑞Sansiri 日前宣布，他們現在已經和泰國大華銀行(UOB) 達成結盟協議，即日起UOB 大華銀行將為Sansiri 公寓符合資格的國外買家提供高達購房款70 ％的購房貸款。

由於泰國房產當下大熱，來泰國購買房產的外國投資者持續強勁增長，來自香港和新加坡以及中國大陸的的投資者引領在泰國曼谷和芭堤雅地區的房產投資，來自俄羅斯、日本和中東的泰國房產買家也日趨活躍。

在法律上，泰國的公寓大樓法規定，在泰國外國人可以直接購買泰國公寓，並永久完全擁有公寓產權。在泰國購買整個流程也是非常便捷，外國購房者只需在從國外匯款向自己的泰國賬戶匯款後要求一張FET 外幣兌換轉賬表即可在房產過戶時順利完成。

山希瑞Sansiri公司善於在頂級地段開發高品質物業項目， 在公司成立30年以來，總計共建設完工了近250個物業項目，共建成超過60000 套住房單位。

就這個在泰國房產界具有歷史開創性的協議，山希瑞（ Sansiri ）公司的國際營銷部主管科比- 雷瑟評論說：“這是一個獨特和便利的融資機會和投資計劃，更容易被投資者、家庭購房者和在泰退休養老人士接受，對每一個熱切希望購買山希瑞Sansiri 公司在曼谷或芭堤雅以及其他熱門景區如普吉島、華欣和清邁等物業的投資者來說，現在都是一個絕佳的投資機會。”

泰國大華銀行外國人購房貸款要點：

貸款人資格要求：

1. 外國人（非泰籍人士）
2. 年齡大於21歲、小於65歲
3. 在泰國工作並持有工作准證，年收入6萬美金以上的外籍人士；
4. 或在國外工作並年收入為85000美金以上

可貸款房產類型：

3百萬泰銖或以上價格的永久產權公寓

可購房貸款地點：

曼谷、芭堤雅、七岩、華欣、蘇梅島、普吉島、春武里、清邁

關於貸款數額：

最高可達房價的70%

最高金額： 5千萬泰銖

最低金額： 2百萬泰銖

關於貸款期：最低3年、最多20年

貸款貨幣：美元 或 新加坡元

關於泰國貸款:
>大華銀行(UOB)-可以辦理貸款,在新加坡工作者較容易批
-年限:30年
-最高:50-70%,新幣計算
-利息:6.4-6.8%
(頭3年的利息會不一樣,以下的利​​息額度是非新加坡公民及非新加坡工作者)

第一年>6.41%
第二年>6.91%
第三年>7.41%

-條件:年收入需要有新幣100k,新加坡工作/新加坡公民

-手續費 : 以貸款金額的1%來計算,最少1000新幣

*備註:最少要貸款100k新幣,以上所有都以新幣

-需準備的貸款文件

A)台灣客戶,馬來西亞客戶,新加坡居民在國外工作(台灣客戶UOB新加坡只認大公司)
-身份證&護照
-公司信&名片
-最近2年報稅單及繳稅收據
-最近1年的薪資單
-最近1年的銀行月結單(需和薪資單的收入符合)
-個人信用報告
-儲蓄戶口/投資證明/定期存款/房產出租證明/來往戶口(若有請提供)

B)新加坡客戶(在新加坡工作者)
-身份證
-公司信&名片
-最近2年報稅單及繳稅收據
-最近3-6個月的薪資單
-最近3-6個月的銀行月結單(需和薪資單的收入符合)
-個人信用報告
-儲蓄戶口/投資證明/定期存款/房產出租證明/來往戶口(若有請提供)

-公積金戶口結單CPF - Contribution & Transaction History(客戶可自行下載打印www.cpf.gov.sg)

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走出軍事政變、恐怖攻擊陰霾，泰國今年來股匯表現揚眉吐氣，SET指數今年至3/28漲幅近8%，泰銖兌美元也升值約1.8%。

東南亞國家經濟復甦態勢漸趨明顯，成為外資重返亞洲的投資首選，永豐標普東南亞指數基金經理人鄭鼎芝表示，高股利、政策支持及貨幣寬鬆，讓泰國投資價值顯現，今年外資持續流入泰國，帶動泰國股匯雙漲，大幅領先其他國家。

面對美國升息和資金出走等不利的大環境，摩根東協基金經理人黃寶麗（Pauline Ng）指出，泰國政府去年勵精圖治，積極推出多個經濟振興方案，吸引國際觀光客回流，並加速擴大財政支出，彌補出口下滑，來幫助農民和中小企業，以拉抬內需消費，搭配泰國央行的寬鬆貨幣政策，終於繳出亮眼的經濟成績單。

去年市場向下修正後，泰國股市現階段估值極具吸引力，黃寶麗說，泰國目前股價淨值比為1.75倍，低於五年平均水準2.08倍，估值優勢不言可喻，加上泰國企業預期營收成長率和獲利成長率，分別12%和3.5%水準，隨政治回穩，經濟恢復動力、企業獲利能見度高，投資價值浮現。

黃寶麗分析，在低利率甚至負利率環境下，泰國發配股息也相較其他國家大方，股息率都差不多有3.5%的水準，對於在追求高度資本利得成長的同時，又希望可以獲得穩定固定收益的投資人來說，投資泰國不失為得以兼顧資本利得及穩定收益的好選擇。

至於投資標的選擇，黃寶麗認為，全球景氣持續增溫和政府財政支出擴張，現階段相對看好可望受惠的景氣循環、民生消費、觀光旅遊和基礎建設相關產業。

黃寶麗建議，對泰國有興趣的人，可選擇布局以整體東協為概念的區域型基金參與反彈契機。

圖／聯合報提供

 

 

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台灣民營金控公司–中信金公告，為擴展海外營運規模，旗下銀行將向泰國金融集團LH Financial Group Public Company Limited購入約當154億台幣的股權。

今時今日的投資致富方法多不勝數，投資海外物業最大的好處是分散風險；但在投資前須更認真分析和研究各國的政策、人口變化及經濟情況，尤其要留意貨幣走勢、物業管理制度及外匯管制等。

據《日經亞洲》報導，泰國開發商 Sansiri 表示，由於日本及中國投資人進入，泰國房地產售予海外客戶的銷售額，今年可能有多達 40% 的成長。

Sansiri 資深副總裁 Uthai Uthaisangsuk 本周指出，預計今年泰國房產賣給海外投資人的金額，可望達到1.43億美元，較 2015 年成長 43%。他表示，隨著日本央行採取負利率，日本投資人紛紛尋找海外高收益投資標的，在日元升值而泰銖貶值情況下，泰國房產成為極具吸引力的選擇。

在泰國，外國人可以擁有公寓地板面積的 49%。由於泰國經濟成長放緩，這家曼谷開發商一直致力吸引外國投資人前來。去年賣給外國人的銷售激增 140%，至 1 億美元，其中來自亞洲資金占 80%。在亞洲投資部分，香港資金占 45%，新加坡占 25%，中國占 20%。

Sansiri 認為，來自中國的需求依然強勁，因此會加強與北京、上海、深圳及廣州等房產仲介的合作。

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鼓勵企業在經濟特區內設立自貿區。同時重申，進駐條件和規定較之前比更加簡便。

泰海關廳廳長谷理透露稱，為了加快進駐經濟特區企業設立自貿區工作，該廳已經就有關條件和規定進行了很大調整，較之前相比更加簡便。相信能夠吸引更多的企業進駐設廠。

調整後，要求申請設立自貿區的企業僅限在經濟特區內，同時，申請項目要求是政府公佈的10大優先目標發展工業，如創新工業、高新電子以及新超級產業，如航空、機器人、保健、生物科技等。

此外，經濟特區內入駐企業等級註冊資本限定，從之前的5000萬銖降至1000萬銖。

至於經濟特區進展情況方面，部分區域仍存在遲緩的情況，但總體來看都有很大的進展。比如泰馬色刀口岸1000萊經濟特區土地開發工作已經啟動，目前正在洽談承建方問題。

而美索口岸正在和當地村民協商有關補貼方案。東部經濟特區進展相對緩慢，因為需要和柬埔寨就有關問題進行磋商，企業入駐該經濟特區後將採用無文件系統，企業生產、出口、產品進口都將和海關廳系統實現對接。

總之，為了鼓勵企業入駐經濟特區並設立自貿區，政府方面已經簡化了很多入駐條件和規定。

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泰國副總理頌奇透露，將在本月29日召開的國際經濟政策委員會會議上提議，由總理巴育上將公佈泰國對加入跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議（TPP）的態度，並指示商業部成立工作小組，分別與農業、藥品及其他行業部門就其影響和補救措施展開商討，要求每件事的工作流程都須清楚分明。

    副總理頌奇日前到商業部詢問關於泰國加入TPP的討論進度。商業部指出，目前得出的研究結果顯示，泰國加入TPP的可能性相對更大，加入TPP對於泰國而言應該是利大於弊，但在最終確定政策之前，希望能對各行業部門可能受到的影響和補救措施等細節做更多研究，避免蒙受損失。

    頌奇希望商業部能組建工作小組，分別針對各行業展開有針對性的研究，例如農業方面須與村民、農民商談，讓農民意識到自己也是參與者；藥品行業，須與非政府組織（NGO ）管理部門和曾從事過該行業的資深人士展開商討，避免給民眾造成影響等。同時，頌奇還希望能在本月29日由總理巴育上將主持召開的國際經濟政策委員會會議上進行商談結論，預計會議上將公佈泰國對加入TPP的明確態度，海外投資者都翹首以待。

    此外，頌奇還敦促商業部加緊引進電子商務系統（E-commerce），助力泰國國內外貿易擴張，爭取與全球大型電商合作，建立海外鏈接，同時要吸引物流行業參與，使電子​​商務交易從買賣到送貨，都能全面發展。

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匯聚全球旅遊業界高層的世界旅遊理事會(WTTC)全球高峰會議4月7日在美國南部達拉斯落下帷幕。泰國旅遊體育部部長Kobkarn Wattanavrangkul女士在閉幕式上宣布，明年的WTTC全球高峰會將於2017年4月26至27日在曼谷舉辦。

世界旅遊理事會總裁兼首席執行長大衛•斯克斯爾（David Scowsill）在閉幕致辭中呼籲旅遊業界展示出能使大眾不畏安全憂慮及難民動態而繼續旅遊的領導力。

他說：“我們正嘗試著要打破的界線成為了其他人想要建立起的邊界。我們要打破在領導及解決這個時代的問題上的歷史紀錄，主動掌握領導地位。”

旅遊業對經濟的貢獻是確定無疑的。根據WTTC的統計數據，在世界範圍內，旅遊業每年貢獻7.2萬億美元，幾乎佔全球GDP的10%，並創造了全世界約9.1%的就業機會。即2.77億個就業崗位。

根據UNWTO今年3月發布的一份預測報告，2016年全球旅遊業將增長3.5%至4.5%，而2015年全年的這一增速是4.4%。這意味著，全球旅遊市場增長動能持續強勁，不過較之過去六年，今年的旅遊業增長步履或將小幅放緩。

大衛•斯克斯爾還提到： "我看到的是一個成長速度超過世界生產總值成長的產業，一個提供工作機會、並致力於管理世界自然資源的產業。在這個受衝突、恐懼、氣候變化及資源短缺所主導的世界，旅遊產業才是各國政府可以期待經濟穩定性的產業。"

"現在，各國領導人應該挺身抓住旅遊產業所帶來的機會，而我們旅遊產業的領導者們也應積極接受這個與世界領導人合作的機會。"

"我們所提到最重要的一點就是在恐怖主義和難民人口這兩項威脅之下出行的自由。全球性的問題應當有全球性的響應。我們歡迎政府與商業機構的合作，加強情報分享。 "

WTTC全球高峰會已經在旅遊產業領導者這兩天來的討論中見證了超過60人對近來的緊迫問題的貢獻。其中主要有安全性、持續性以及地緣政治動盪和科技發展所帶來的影響。

2016年WTTC全球高峰會由達拉斯會議及旅遊局(Dallas CVB)主辦,此外還受到Brand USA、達拉斯-沃思堡國際機場、墨西哥旅遊董事會、Sabre、Texas One、TravelTexas.com、聯合航空以及美國旅遊協會的大力支持。

總部位於英國倫敦的世界旅遊及旅行理事會(WTTC)其成員包括全球約100家主要的旅遊及旅行公司的行政總裁。WTTC致力於提高人們對旅遊及旅行業作為世界最大行業之一的認識。

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泰國政府為改善曼谷地區的交通，全力新建捷運系統，預定於今年再通過3線新建計畫，2029年時將有13條路線營運。

曼谷市的塞車舉世聞名，泰國政府為改善此一情況，全力新建捷運系統，依現有的4條路線（2條高架和1條地下加1條機場快線）再延伸至大曼谷地區周邊省縣。

泰國交通部宣布，在今年年底前再加3條路線新建計畫，包括橘線（大林江至敏布里）黃線（拉拋至山籠）及粉紅線（開來至敏布里）。至於紫線（邦艾至邦蘇）預計9月試車，明年通車。

依據泰國交通部的捷運路網圖來看，2029年時蘇凡納布國際機場會增加一條捷運系統抵達，廉價航空使用的廊曼機場也有捷運系統可以使用，同時原有的機場捷運系統會將兩個機場連接，方便旅客轉機。

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曼谷身為世界最受歡迎景點之一的地位，日前在Instagram上榮獲世界最多人按”讚”城市第2名讚譽再次確認。由機場接送服務公司Hoppa評分，透過具影響力的旅遊出版Travel + Leisure雜誌讀者票選，為世界六大最佳的整體城市、以及亞洲第三最佳城市。其他泰國景點，例如：普吉與芭達雅同時也受人稱讚肯定。

泰國觀光局局長Mr. Yuthasak Supasorn表示：“Instagram是全球使用者們上傳保存他們度假照片的網路平台，所以很高興見到曼谷創造出如此多的歡樂回憶。人們喜歡泰國的熱鬧生動氛圍以及充滿魅力的美食與文化”。這也是為什麼曼谷已經在Travel + Leisure雜誌“世界最佳城市”名單中長達20年歷史，證明了曼谷歷久不衰魅力，一直吸引人們一再造訪。“

   機場接送服務公司Hoppa根據網站的報告指出，在照片分享平台Instagram中，最多人”分享“的城市，在世界最多人造訪的城市中，每月拍攝上傳超過50,000張照片。同時檢視這些照片了解在每一景點中那一種照片貼文最受歡迎。曼谷被網友們按”讚“的照片第二多，洛杉磯則是第1名。倫敦與台北分別是第4與第5名。

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泰國豐富的自然資源優勢和優美的人文環境，完備的醫療體系和低廉的生活成本，已成為越來越多的人養老首選之地，經常有人來問我，泰國真的有養老簽證麼？比較容易獲得麼？為此，偶特地請公司簽證專員前往移民局對養老簽證的條件和辦理程序進行了逐條核實，給出瞭如下最精確的說法。

一、年滿50歲：

年齡在50歲以上的並具有一定資金財務能力的，自己有意願在泰國養老居住的外籍人士，都可以申請養老簽證（退休簽證）。

二、資金能力要求：

在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須要有個泰國本地銀行賬戶和資金證明，賬戶上至少要有80萬泰銖（約16萬人民幣），或每個月至少有65000泰銖的退休金收入。

申請資料：

需要在中國準備的資料：

（1） 無犯罪證明，到戶口所在地的派出所開。（有效期半年）

（2） 無犯罪證明需要中國外交部和泰國駐中國大使館的雙認證。這個認證可以讓外交部認可的公證處辦理。一站式服務，700元人民幣手續費。包括雙認證和翻譯費用。（無犯罪證明的公證信息在附錄）

2. 需要在泰國準備的資料

（1） 3個月的銀行存款證明和存摺更新復印件

（2） 無犯罪證明到泰國外交部認證

（3） 泰國醫院開的體檢證明（3個月有效）

（4） 護照原件及復印件（首頁，簽證頁，入境頁，入境卡）

賬戶及存款：

泰國本地銀行開戶及匯款：（到泰國以後馬上做這件事）

1. 申請人在泰國本地的任何一家銀行開戶

2. 從泰國以外向申請人的泰國銀行賬戶匯80萬泰銖

3. 這80萬泰銖需要在這個銀行賬戶裡存夠3個月，並在3個月到期後到銀行開存款證明，同時還要更新存摺，的記錄。

4. 銀行的存款證明 和銀行存摺的更新記錄的複印件作為申請資料之一。

注意：假如申請人原先已在泰國生活工作的，已有銀行賬戶並存款在80萬泰銖以上的，則無需從境外匯款，但存摺更新記錄和銀行存款證明仍需辦理。

入境簽證

申請人的入境簽證可以是旅遊簽證或商務簽證，落地簽證不可以。

如果是旅遊簽證需要轉成非移民簽證再轉養老簽證，需要的時間比較長。從旅遊簽證轉成非移民簽證以後還要等2個月才能提交一年養老簽證申請。

如果拿非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。

不管是哪種簽證，轉簽之前的簽證必須有效期還有16天以上。

護照有效期不能少於6個月。

為入境簽證轉正填TM.86 表格，一張2寸照片，2,000 泰銖

無犯罪證明及公證：

需要拿身份證和戶口本到戶口所在地開無犯罪證明。

無犯罪證明開好以後拿到可以辦理涉外公證的代理處去辦理涉外公證和外交部及大使館雙認證。整個過程大概2個星期。公證要翻譯成泰文，因為泰國大使館只接受泰文的文件。這個公證處應該知道。

移民局辦理： 

有了上述資料後，即可前往移民局辦理養老簽證。

首次辦理可以居留1年，以後每年需要續期，養老簽證期為一年一簽。養老簽證在有效期內出入泰國必須辦回頭簽證。

申請養老簽證後可以合法居住泰國，但必須每90天到最近的移民局報到，這是為了確認是否還居住在泰國，並且確認是否還是安全的。如果還想續簽養老簽證，需要在到期日截止前的一星期之內到移民局辦理。

申請養老簽證必須填 TM . 7 , 1 張 寸照片

養老簽證手續費 1,900 泰銖

注重 : 所有文件請展出原件 及 申請人簽字確認的複印件。

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